إذا كنت تملك شقة مفروشة أو وحدة ضيافة وترغب في استقبال طلبات إقامة عبر الإنترنت، فمن الأفضل تجهيز إعلان قابل للفهم والتحقق قبل التفكير في عدد الزيارات. يوضح هذا الدليل طريقة إضافة عقار على StayIn، وما يجب مراجعته عندما يكون العقار في السعودية أو الإمارات أو قطر أو مصر.
تجمع المنصة بيانات العقارات والحجوزات ضمن سياق مستقل لكل دولة. لهذا، ينبغي إدخال العقار في الدولة الصحيحة وبالعملة المرتبطة بها، مع مراعاة السياسات المحلية ومتطلبات التشغيل. هذا الدليل خاص بخطوات التنظيم الرقمي، ولا يمثل تصريحًا بممارسة نشاط ضيافة.
ابدأ بحساب مضيف وليس حساب ضيف
اذهب إلى صفحة إنشاء الحساب وحدد اختيار مضيف / مالك عقار. اقرأ المعلومات المطلوبة وخيارات الحساب الظاهرة لك قبل المتابعة. احتفظ ببيانات التواصل صحيحة حتى تتمكن من متابعة أي استفسارات تخص طلب اعتماد العقار.
تختلف خطوات التحقق والمراجعة بحسب خصائص الحساب والدولة. لا تنشئ عقارًا باسم دولة أخرى لمجرد أن قائمة المدن أو الأسعار تبدو متشابهة.
البيانات التي تُجهزها قبل إضافة الوحدة
- النوع والموقع: شقة أو فيلا أو استراحة أو عقار آخر مدعوم، مع المدينة والمنطقة والعنوان الصحيح.
- السعة: عدد الضيوف والغرف والأسرّة والحمامات بحسب الوضع الفعلي للوحدة.
- الوصف والصور: صور تخص العقار نفسه، ووصف عربي واضح، ووصف إنجليزي عندما يلزم لخدمة الضيوف الناطقين بالإنجليزية.
- الأسعار: السعر الأساسي، وأي رسوم إضافية أو تأمين معلن وسياسة حد أدنى للإقامة.
- التوافر: الليالي المفتوحة والمغلقة ومواعيد الدخول والخروج، مع متابعة الحجوزات على أي قنوات أخرى.
- القواعد: الاستخدام والإلغاء والتعديل والتواصل والاستلام والملاحظات الضرورية للضيف.
السعودية: ثبّت سياق العقار قبل التسعير
إذا كانت الوحدة في الرياض أو جدة أو غيرهما، اختر السعودية وسجّل الموقع الحقيقي ووصف الوحدة والعملة المحلية في سياقها المعتمد. تحقّق من المتطلبات النظامية المطبقة على نشاطك من الجهات الرسمية المختصة قبل استقبال الحجوزات. للمزيد عن تجهيز وتشغيل الوحدة اقرأ دليل تشغيل الشقق الفندقية في السعودية.
الإمارات: وضّح الإمارة وطبيعة الإقامة
تحتاج الإقامة في دبي أو أبوظبي أو الإمارات الأخرى إلى تحديد المكان والخصائص بدقة. لا تستخدم سياسة تسعير أو إلغاء من دولة أخرى، وتحقق من الجهة المختصة في الإمارة بخصوص الترخيص والتصنيف والرسوم والإفصاح المطلوب قبل مزاولة النشاط.
قطر: اجعل المعلومات التشغيلية قابلة للتحقق
في الدوحة والمدن الأخرى، صف السعة ووسائل الوصول والتجهيزات الفعلية وأوقات الدخول والخروج بوضوح، وراجع القواعد المحلية ذات الصلة. إدخال العملة والبيانات الصحيحة في سياق قطر يساعد على تجنب ظهور تفاصيل مضللة أو غير مناسبة للضيف.
مصر: فرّق بين الإيجار والضيافة قصيرة الإقامة
في القاهرة أو المناطق الساحلية أو غيرها، احرص على أن يعكس نوع الإعلان طبيعة النشاط الحقيقي. راجع المتطلبات المحلية والتعاقدية ذات الصلة، وحدد السعة والموقع والرسوم والحد الأدنى للإقامة بوضوح. لا تنقل شروطًا أو أسعارًا من دولة أخرى إلى إعلان العقار في مصر.
صور أفضل تعني معلومات أفضل، لا وعودًا أكبر
اجعل صورة الغلاف مطابقة لتجربة الوصول إلى العقار. أضف بعد ذلك صور غرفة النوم والمعيشة والحمام والمطبخ والمرافق المذكورة في الوصف. التصوير في إضاءة واضحة ومقاس مناسب للهواتف يساعد الزائر على فهم المساحة، لكنه لا يغني عن وصف أي قيود مثل السلالم أو موقف السيارات أو عدم توفر المصعد.
التسعير وتقويم التوافر
احسب التكلفة التشغيلية أولًا، ثم حدد سعر الليلة ورسوم الخدمات المعروفة والحد الأدنى للمدة. تأكد من عرض المعلومات بطريقة لا تفاجئ الضيف في مرحلة الطلب. إذا تلقيت حجزًا مؤكدًا من قناة أخرى، حدّث التوافر حتى لا تعرض التاريخ نفسه مرتين.
العملة ليست مجرد رمز بجوار الرقم؛ بيانات العملة والدولة تؤثر على توقعات الضيف ومراجعة الفاتورة والمبالغ. لذلك ينبغي استخدام بيانات العقار الخاصة بكل دولة، لا إعدادات عقار مجاور من دولة أخرى.
ماذا يحدث بعد إرسال العقار للمراجعة؟
بعد إدخال البيانات، راجع محتوى الإعلان وقواعد الإقامة قبل الإرسال. قد يحتاج العقار إلى استكمال معلومات أو صور أو مستندات حسب إجراءات المراجعة المطبقة. لا تفترض أن العقار أصبح متاحًا للحجز لمجرد حفظ المسودة؛ تحقق من حالته الفعلية داخل لوحة المضيف.
بعد قبول العقار، تابع الاستفسارات والتوافر والتغييرات على السياسات والأسعار. تُعد الصيانة والنظافة والاستلام جزءًا من التشغيل الميداني الذي يحتاج ترتيبًا منفصلًا وواضحًا، سواء نفذته بنفسك أو من خلال مقدم خدمة.
أسئلة الملاك الشائعة
هل أستطيع إضافة أكثر من عقار؟
يعتمد ذلك على الصلاحيات والخطة المتاحة لحسابك. راجع إعدادات حساب المضيف قبل إعداد عدة عقارات، واحتفظ ببيانات مستقلة لكل وحدة حتى لا تختلط الصور والحجوزات.
هل يوجد سعر ثابت أو عمولة لكل حجز؟
راجع تفاصيل الخطة والشروط المعروضة أثناء التسجيل أو داخل حسابك؛ لا تعتمد على أرقام غير موجودة في العرض الفعلي أو وعود تسويقية عامة.
هل المنصة تتولى ترخيص الوحدة وإدارتها الميدانية؟
إنشاء الحساب ونشر الإعلان لا يعنيان تلقائيًا توفير تراخيص أو نظافة أو صيانة أو استلام مفاتيح. يجب التحقق من كل خدمة مطلوبة ومسؤوليات الأطراف بشكل مستقل.
هل العرض بالإنجليزية مطلوب؟
الوصف الإنجليزي الواضح يفيد الضيوف الذين لا يقرأون العربية عندما تكون تلك اللغة متاحة؛ المهم أن يتطابق محتواه مع الوصف العربي والصور والسياسات، لا أن يضيف مزايا مختلفة.
استعد للنشر دون بيانات ناقصة
قبل أن تبدأ، راجع عنوان العقار وصوره وسعته وتوافره وأسعاره وقواعده وجهة التواصل والمتطلبات ذات الصلة. ويمكنك قراءة المزيد عن آلية المنصة في صفحة من نحن، ثم الدخول إلى تسجيل المضيف في StayIn لإعداد حسابك. نشر العقار يخضع للمراجعة، ولا يُعد وعدًا بحجز أو دخل محدد.